Si le tarifs est votre facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faut egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre prix d’achat n’est nullement le seul critere determinant
Notre prix d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est nullement parce que J’ai proposition financiere est en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Par exemple, tout depend d’une situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette offre. Il convient etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps plus tard que mon beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier notre prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous fuckbookhookup precipitez nullement des la toute premiere offre d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une procure d’achat a 1 prix inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer nos offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature d’la promesse ou du compromis de vente.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite sur la situation de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur va inserer au sein d’ son procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela peut s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur va egalement conditionner son engagement a Notre realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles specifiques seront a etudier soigneusement pour faire le bon choix.
Pour pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain d’la coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour ce qui, il va i?tre important de disposer d’une evaluation fiable. Des votre projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une offre d’achat ?
L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser votre beaucoup a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le offre d’achat ?
L’acheteur est tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez jamais le.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
La contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.
Vous avez un bien a commercialiser ?
Simplifiez-vous la vente de ce maison ou votre appartement en confiant la bien a des specialistes et beneficiez de leur expertise pour vendre rapidement et juste.
