Si le prix est 1 facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Le tarifs d’achat n’est gui?re le seul critere determinant
Le tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est nullement parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, tout peut dependre d’la situation dans laquelle vous vous trouvez i l’instant ou vous recevez une telle apporte. Il va falloir etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps libre plus tard que notre beaucoup est surevalue et j’ai du modifier notre tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez gui?re des la toute premiere offre d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une apporte d’achat a un tarifs inferieur securise par un bon plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer les offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent pas l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature d’une promesse ou du compromis de vente.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite sur la situation de l’eventuel acheteur
Attention aux conditions suspensives
L’acquereur va inserer au sein d’ le offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Cela pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur va egalement conditionner le engagement a la realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier avec soin pour faire le bon tri.
Dans le but de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, c’est essentiel d’etre certain d’la coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour cela, il est important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une apporte d’achat ?
L’offre d’achat est redigee par l’acquereur qui souhaite acquerir ce bien. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a commercialiser votre beaucoup a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez 
, dans un premier temps libre.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?
L’acheteur est tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez nullement son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
J’ai contre-proposition intervient Quand vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
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